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一棟売りマンションはカシコク利用しよう|収益アップを目指す

不動産経営者の方へ

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不動産経営者の方に最適

アパートやマンション等の不動産を経営されている方にとって、家賃設定は頭を悩ませるところです。いくらなら借り手がつくのか、判断に迷う所でもあります。そんな方には、家賃相場の調査情報を参考にすることをお勧めします。家賃相場の調査情報は、ネットに掲載されています。北は北海道から南は沖縄まで、細かな地域に対して調査が行われており、ご自身の経営する不動産について調べることができます。この情報をもとに、まず、家賃を仮決めすることをお勧めします。次に、地元のタウン情報誌にのっている家賃相場を確認します。ネットとタウン情報誌の相場にそれほど相違が無ければ、そのままにし、相違があるようでしたら、どちらの価格によせていくか吟味してゆくことが大事です。

家賃相場は、基本的にネットやタウン情報誌の情報が参考になるのですが、経営者自身の直感を生かすことも大事です。この立地でこのロケーションなら絶対に、借り手はたくさんつくと感じていれば、相場よりも少し高めの家賃設定にするべきです。家賃というのは、下げるのはたやすいですが、上げるのは至難の業です。その為、最初の段階で少しでも高い家賃設定にできればそれだけ、利益率が違ってきます。ご自身の直感を信じてギリギリのところを攻めてみるのも経営者としては必要なことです。また、逆に、日当たりもそんなに良くないし、公園が近くにあって騒がしいしといった負の要素があるようでしたら、直感を信じて相場より安くする必要もあります。